成都房屋抵押贷款能贷几年，都需要什么条件，成都办理房产抵押贷款注意事项

一、成都房屋抵押贷款能贷几年

1. 房屋抵押贷款期限最长为30年，借款人年龄与贷款期限之和最长不超过45年。

2. 如果是二手房抵押贷款，年限会更长，一般为1-10年。

二、房屋抵押贷款的条件

1. 房屋的年限不能太长，房龄应在20年内，由于部分房产超过这个年限就没办法办理抵押贷款了。

2. 借款人的年龄需要符合贷款机构的要求，比如有的要求借款人的年龄在18-65周岁之间。

3. 房屋的产权要清晰，符合国家关于上市交易的条件，且需要办理好评估登记等手续。

4. 借款人需要有稳定的工作和收入，有良好的征信，具备还款能力。

5. 如果借款人需要申请大额贷款，还需要提供银行流水证明。

6. 如果是有二抵的话，贷款机构可能会要求借款人征信近两年有逾期或经营有异常。

房屋抵押贷款的条件是比较严格的，需要借款人满足一系列的要求才能申请。在办理前，建议仔细阅读贷款机构的申请要求，如果符合条件再申请。

以上就是成都房屋抵押贷款能贷几年以及相关条件介绍了。房屋抵押贷款虽然可以解决资金问题，但是也需要注意风险，一定要根据自己的实际情况来申请贷款。在还款过程中也要注意按时还款，避免逾期影响征信。

一、房产抵押贷款流程

1. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

2. 银行审核用户提交的资料，对房屋进行评估；

3. 双方签订借款合同，并将合同送至房管部门办理抵押登记手续；

4. 房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及有关材料交给银行；

5. 用户按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

二、房产抵押贷款注意事项

1. 借款人需具备完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明和身份证件；

2. 借款人需有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款的能力；

3. 借款人须提供银行认可的担保，房产抵押贷款市场上的贷款机构普遍接受个人、担保公司担保以及银行质押担保；

4. 房屋抵押贷款的额度较高，贷款金额一般能达到房屋评估值的70%左右；

5. 房屋年限已满20年且未曾转卖；

6. 借款人须在银行开立银行账户；

7. 房产抵押贷款的房产需满足贷款银行的其他要求。

三、其他注意事项

1. 在签订借款合同之前，需确保借款人已经仔细阅读合同条款，并充分了解其内容及权利义务；

2. 在签订借款合同之前，双方应就贷款利率、还款方式、提前还款等问题达成一致意见；

3. 在办理房产抵押贷款过程中，应妥善保管好相关证件和资料，确保信息安全；

4. 在还款过程中，应按时足额偿还贷款本息，以免产生逾期等不良记录，影响个人信用记录；

5. 在贷款还清之前，不要轻易将抵押的房产进行出售，以免产生纠纷。

在办理房产抵押贷款时，借款人需要认真了解相关流程和注意事项，确保自己能够按照约定履行还款义务，同时也需要妥善保管相关证件和资料，确保信息安全。同时注意信用记录和不要轻易出售抵押的房产。

以上内容仅供参考，如果您还想了解更多信息，可以咨询银行专业人士。